Recientemente, un estudio de la empresa estadounidense, Zillow Group, reveló que la cantidad de alquileres que ofrecen diversos beneficios alcanzan su punto más elevado, tras el invierno, cuando las concesiones a los inquilinos son más favorecedoras incluyendo meses de alquiler gratis o estacionamiento gratuito.
Según la inmobiliaria, este sector ha experimentado un crecimiento significativo con 5.6 puntos porcentuales. Adicionalmente, las cifras muestran que un 3.2% de los anuncios de alquiler ofrecieron una concesión, con un porcentaje un poco mejor en comparación con el año anterior.
En este sentido, los datos aseveran que las tendencias estacionales continúan, pues los inquilinos que anhelan encontrar un nuevo contrato de arrendamiento en la primavera o verano pueden hallar menos incentivos y mayor competencia.
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Por su parte, Anushna Prakash, científica de datos de investigación económica en Zillow, expresó: "El mercado de alquiler siempre sube y baja con las estaciones, por lo que no sorprende que estemos viendo que las concesiones comienzan a estabilizarse a medida que avanzamos hacia los meses más cálidos".
De igual modo, agregó: "Parece que estamos empezando a ver que el mercado equilibra la alta demanda actual de los inquilinos con un entorno competitivo para los administradores y propietarios. Si bien las concesiones están comenzando a disminuir, son más comunes que hace un año".
Áreas metropolitanas con la mayor proporción de concesiones de alquiler
Te brindamos un listado completo sobre las ubicaciones que presentan mayores concesiones:
- Salt Lake City, Utah, con un 60.3%. Posee un cambio interanual en la proporción de concesiones de +22.9%.
- Austin, Texas, con un 55%. Tiene un cambio interanual en la proporción de concesiones de +17.9%.
- Charlotte, NC, con un 53.5%. Además, registra un cambio interanual en la proporción de concesiones de 19%.
- Dallas, TX, con 50.7%. También, contabiliza una proporción de alquileres con concesiones de +13.5%.
- Raleigh, Carolina del Norte, con un 50.6%. Asimismo, percibe un cambio interanual en la proporción de concesiones de +13.4%.
- Nashville, Tennessee, con un 49.9%. Mientras que reporta un cambio interanual en la proporción de concesiones de 9.9%.
- Washington D.C., con un 49.4%. Percibe un cambio interanual en la proporción de concesiones de -2.9%.
- Mineápolis, Minnesota, con un 49.4% y un cambio interanual en la proporción de concesiones de +4.3%.
- Phoenix, Arizona, con un total de 48.8%. Un cambio interanual en la proporción de concesiones de +4.3%.
- Denver, Colorado, con 48.1% y un cambio interanual en la proporción de concesiones de +8.5%.
La empresa de servicios inmobiliarios asegura que en 9 de las 10 áreas metropolitanas donde la proporción de concesiones de alquiler es más alta, los alquileres presentan un ligero incremento con una tasa de 3.5 a nivel nacional y disminuyen notablemente en Austin.
Por otra parte, en áreas donde no hay tantas alternativas como en Providence, Hartford, Connecticut y Cincinnati, Ohio, están percibiendo alquileres más rápidos.